Зимата е един от най-сериозните тестове за всеки покрив. Продължителните дъждове, снегът, силният вятър и честите температурни промени могат бързо да превърнат малък дефект в сериозен проблем.
Затова, ако покривът вече показва признаци на износване, не е добра идея ремонтът да се отлага за следващата пролет. В много случаи навременният ремонт на покрив преди зимата може да предотврати течове, увреждане на дървената конструкция и значително по-големи разходи впоследствие.
Но как да разберете дали покривът действително се нуждае от ремонт?
Ето 7 от най-честите предупредителни признаци.
1. Появили са се влажни петна по тавана или стените
Един от най-ясните признаци за проблем с покрива са влажните или потъмнели петна по тавана и горната част на стените.
Понякога те се появяват само след по-силен дъжд, което може да създаде впечатление, че проблемът не е сериозен. В действителност това често означава, че водата вече прониква през покривното покритие.
Причината може да бъде:
- счупена или разместена керемида;
- нарушена хидроизолация;
- проблем около комин;
- повредена обшивка;
- компрометирана връзка около покривен прозорец;
- друг отвор, през който преминава вода.
Важно е да се има предвид, че мястото на петното невинаги показва точно къде се намира повредата. Водата може да попадне под покрива на едно място и след това да се придвижи по греди и други елементи на конструкцията.
Затова при поява на влага е добре покривът да бъде огледан, вместо просто петното да бъде пребоядисано.
2. Има счупени, напукани или липсващи керемиди
Няколко повредени керемиди може да изглеждат като дребен проблем, но през зимата ситуацията лесно може да се влоши.
Силният вятър може да размести допълнително керемидите, а водата и снегът да достигнат до подпокривното пространство.
Особено внимание изискват:
- счупени керемиди;
- напукани керемиди;
- разместени редове;
- липсващи керемиди;
- видими отвори в покривното покритие.
Когато проблемът е ограничен до малка зона, често е възможен локален ремонт и смяна на повредените керемиди.
Ако обаче повредите са разпространени по голяма част от покрива, е необходимо да се провери и състоянието на конструкцията под тях.
3. Покривът започва да провисва
Провисването на покрива е признак, който не трябва да се подценява.
То може да бъде видимо както отвън, така и от подпокривното пространство. В някои случаи линията на билото вече не е права, а отделни части на покрива изглеждат хлътнали.
Причините могат да бъдат различни:
- отслабени дървени греди;
- продължително проникване на вода;
- изгнило дърво;
- неправилно изпълнена стара конструкция;
- деформации вследствие на възрастта на покрива.
При подобен проблем обикновената смяна на няколко керемиди няма да бъде достатъчна.
Необходимо е да се установи какво е състоянието на носещата конструкция и дали определени дървени елементи трябва да бъдат ремонтирани или подменени.
Това е особено важно преди зимата, когато върху покрива може да се натрупа допълнително натоварване от сняг.
4. В подпокривното пространство има влага, мухъл или миризма на влага
Ако имате достъп до тавана, той може да даде много добра представа за състоянието на покрива.
Огледайте дървените части и изолацията за:
- потъмнели участъци;
- влажни греди;
- мухъл;
- гниене;
- мокра изолация;
- следи от стичала се вода.
Миризмата на влага също може да бъде сигнал, дори когато не виждате активен теч.
Продължителното овлажняване на дървената конструкция може постепенно да намали нейната здравина. Освен това влагата създава благоприятни условия за развитие на мухъл.
Колкото по-рано бъде установена причината, толкова по-голям е шансът ремонтът да остане ограничен до малка част от покрива.
5. Има проблеми около комина
Зоната около комина е една от най-честите причини за теч от покрив.
Самият комин може да бъде напълно здрав, но връзката между него и покривното покритие да е компрометирана.
С течение на времето могат да се появят:
- напукани фуги;
- разлепени или повредени обшивки;
- разместени керемиди около комина;
- пукнатини в мазилката;
- нарушени уплътнения.
Ако около комина има следи от влага в таванското помещение, проблемът е добре да бъде отстранен преди сезона на снеговете и продължителните валежи.
Подобни рискови зони има и около покривни прозорци, вентилационни отвори и други елементи, преминаващи през покрива.
6. Покривът се ремонтира постоянно на различни места
Единичен локален ремонт е напълно нормален.
Ако обаче почти всяка година се появява нов теч или постоянно се налага смяна на керемиди в различни части на покрива, това може да е знак за по-общ проблем.
При старите покриви отделните материали често се износват приблизително по едно и също време.
Тогава локалните ремонти започват да решават проблема само временно.
В подобна ситуация е разумно да се направи цялостен оглед и да се прецени кое е по-подходящо:
- пореден частичен ремонт;
- ремонт на определен скат;
- подмяна на част от конструкцията;
- цялостен ремонт на покрива.
Понякога няколко последователни малки ремонта могат в крайна сметка да струват повече, отколкото навременното цялостно решение на проблема.
7. Покривът е стар и от години не е правен основен оглед
Възрастта сама по себе си не означава задължително, че покривът трябва да бъде сменен.
Има стари покриви в отлично състояние и значително по-нови покриви, които вече имат проблеми заради лошо изпълнение или неподходящи материали.
Но ако покривът е на много години и отдавна не е правен професионален оглед, е добре състоянието му да бъде проверено.
Особено ако едновременно се наблюдават няколко признака като:
- разместени керемиди;
- следи от влага;
- деформирани дървени елементи;
- проблеми около комина;
- чести локални течове.
Преди зимата е подходящ момент да се установи дали са необходими малки поправки или по-сериозен ремонт.
Частичен или цялостен ремонт на покрива?
Това е един от най-честите въпроси при проблем с покрива.
Няма универсален отговор.
Ако конструкцията е здрава и повредата е локална, обикновено няма причина целият покрив да бъде подменян. Възможно е да бъде ремонтирана само проблемната зона.
При множество течове, изгнили дървени елементи, сериозни деформации или силно амортизирано покривно покритие обаче частичният ремонт може да се окаже само временно решение.
Затова най-добрият подход е първо да се установи реалното състояние на покрива и едва след това да се определи необходимият ремонт.
Защо не трябва да отлагате ремонта за след зимата?
Малък теч през септември може да се превърне в значително по-сериозен проблем през декември или януари.
През зимата покривът е изложен на комбинация от:
- дъжд;
- сняг;
- лед;
- силен вятър;
- замръзване и размразяване.
Водата, която прониква в малки пукнатини, може да замръзне и да ги разшири. Същевременно продължителната влага може да увреди дървените части и топлоизолацията.
Ако след буря, силен вятър или обилен снеговалеж се появи внезапен теч или сериозна повреда, може да е необходим авариен ремонт на покрива, за да се ограничат щетите възможно най-бързо.
Затова ранната есен е подходящ период за отстраняване на съществуващи проблеми, преди условията да станат по-тежки.
Как да се грижите за покрива и след зимата?
Проверката на покрива не трябва да приключва с настъпването на зимата. След студените месеци снегът, ледът, силният вятър и температурните промени могат да оставят нови повреди.
След края на зимата е добре отново да се проверят керемидите, улуците, хидроизолацията и най-уязвимите участъци на покрива.
Прочетете и нашето ръководство: Как да подготвим покрива си за пролетните дъждове.
Нуждаете се от ремонт на покрив?
Ако сте забелязали теч, повредени керемиди, влага, провисване или други признаци за проблем, не е необходимо да чакате повредата да стане по-сериозна.
TOP Покрив извършва ремонт на покриви, смяна на керемиди, хидроизолация, ремонт на покривни конструкции и други покривни дейности.
След оглед може да се прецени какъв ремонт е необходим и дали проблемът може да бъде решен локално или е необходимо по-мащабно възстановяване на покрива.
Навременната проверка преди зимата може да ви спести както неприятни течове, така и значително по-големи разходи впоследствие.
